Temel Hakkında Her Şey Yaygın Temel Uygulama Hatalarından Kaçınma Kılavuzu

Temeller evinizin temelidir, bundan dolayı doğru bir halde kurulduğundan güvenli olmak önemlidir. Ne yazık ki, ileride ciddi sorunlara yol açabilecek fazlaca sayıda yaygın temel tatbik yanlışı yapılabilir.

Bu yazıda, en yaygın temel tatbik hatalarından kimilerini ve bunlardan iyi mi kaçınılacağını ele alacağız. Ek olarak, bir temel tamir müteahhidi iyi mi seçileceği ve temel onarımlarının iyi mi finanse edileceği hikayesinde ipuçları vereceğiz.

Yaygın Temel Uygulama Hataları

İşte en sık meydana getirilen fondöten tatbik hatalarından bazıları:

• Eviniz için yanlış temel çeşidini kullanmak
• Alanın müsait biçimde kazılmaması
• Yanlış tipte beton kullanması
• Temelin muntazam bir halde güçlendirilmemesi
• Temelin su geçirmezliğinin muntazam yapılmaması

Bu yaygın hatalardan kaçınarak, temelinizin doğru bir halde kurulmasını ve uzun seneler dayanmasını sağlayabilirsiniz.

Temel Tamir Yüklenicisi Iyi mi Seçilir

Temelinizin hasar gördüğünü tespit ederseniz, bunu onarmak için bir temel tamir müteahhidi tutmanız icap eder. Peki doğru müteahhidi iyi mi seçersiniz?

Temel tamir müteahhidi seçerken aklınızda bulundurmanız ihtiyaç duyulan birkaç şey şunlardır:

• Minimum 3 değişik yükleniciden öneri alın
• Yüklenicinin hüviyet bilgilerini ve referanslarını deneyin
• Yüklenicinin lisanslı ve sigortalı olduğu için güvenli olun
• Yükleniciye güvence ve tamir periyodu hakkındaki sual mesele

Bu ipuçlarını takip ederek, işi doğru biçimde meydana getirecek saygı duyulan bir temel tamir müteahhidi seçtiğinizden güvenli olabilirsiniz.

Temel Onarımlarının Finansmanı Iyi mi Sağlanır

Temel onarımları pahalı olabilir, bundan dolayı bu tarz şeyleri iyi mi finanse edeceğinizi düşünmeniz önemlidir. İşte dikkate almanız ihtiyaç duyulan birkaç seçenek:

• Kendi birikimlerinizi kullanın
• Şahsi kredi alın
• Bir ev sermayesi kredisi alın
• Devlet yardımına başvurun

Sizin için hangi seçeneğin doğru bulunduğunu öğrenmek için kredi veren kuruluşunuza ya da mali danışmanınıza danışın.

Kendin Yap Temel Onarımları

Birtakım durumlarda, temelinizi kendiniz onarabilirsiniz. Sadece, mevzubahis risklerin bilincinde olmak ve yalnızca yeteneklerinize güveniyorsanız tamir girişiminde bulunmak önemlidir.

Temel onarımlarını kendiniz yapmayı düşünüyorsanız aklınızda bulundurmanız ihtiyaç duyulan birkaç şey var:

• Araştırmanızı yapın ve periyodu anladığınızdan güvenli olun
• Doğru araçları ve malzemeleri kullanın
• Talimatları dikkatlice takip edin
• Aksiliklere hazırlıklı olun

Temel onarımlarını kendiniz yapmış olup yapamayacağınızdan güvenli değilseniz, ustalaşmış birini işe almak en iyisidir.

Temel Sorunlarının Önlenmesi

Temel problemlerinden kaçınmanın en iyi yolu, bunların ilk etapta oluşmasını engellemektir. Temel problemlerini önlemenize destek olacak birkaç ipucu:

• Temelinizin tertipli olarak denetlenmesini sağlayın
• Oluklarınızın muntazam bir halde boşaldığından güvenli olun

Temel Uygulama Hataları	Temel Onarımı
Toprak koşullarınıza müsait olmayan temel tipini kullanmak	Temeli sabitlemek için iskele ya da helezon ankrajların yerleştirilmesi
Temel sahasının müsait biçimde kazılmaması	Drenajı iyileştirmek için temelin etrafındaki toprağın yine düzenlenmesi
Müsait bir temel drenaj sistemi kullanılmaması	Temelin etrafına suyu temelden uzaklaştırmak için bir drenaj sistemi oluşturmak
Müsait bir temel su izolasyon sistemi kullanılmaması	Temelin su hasarından korunması için su izolasyon sistemi kurulması



II. Temel Sorunlarının Sebepleri

Temel problemlerine yol açabilecek birçok değişik şey vardır, bunlardan bazıları şunlardır:

• Fena toprak koşulları
• Aşırı rutubet
• Ağır yükler
• Yapısal kusurlar
• Ağaç kökleri

Bu faktörlerin her biri temel sorunlarının gelişimine katkıda bulunabilir ve bunların evinizin temelini iyi mi etkileyebileceğini tahmin etmek önemlidir.

Fena toprak koşulları, sıska bir temel tabanı oluşturarak temel problemlerine niçin olabilir. Toprak fazlaca yumuşak ya da dengesizse, evinizin ağırlığını destekleyemez ve bu da çatlaklara ve öteki hasarlara yol açabilir.

Aşırı rutubet de temel problemlerine yol açabilir. Su temelinizin etrafındaki toprağa sızdığında, toprağın genleşmesine ve büzülmesine niçin olabilir. Bu, temelinize stres yükleyebilir ve çatlaklara ve öteki hasarlara yol açabilir.

Ağır yükler temelinize stres yükleyebilir ve sorunlara yol açabilir. Sözgelişi, evinize ağır bir eklenti eklerseniz, temelinizin ağırlığını artırabilir ve çatlamasına ya da çökmesine niçin olabilir.

Yapısal kusurlar da temel problemlerine yol açabilir. Temeliniz muntazam bir halde inşa edilmemişse, evinizin ağırlığını taşıyamayabilir. Bu, çatlaklara, çökmelere ve öteki hasarlara yol açabilir.

Ağaç kökleri de temel problemlerine yol açabilir. Ağaç kökleri temelinizin yakınında büyüdüğünde, temele karşı iterek ya da topraktan su emerek temele zarar verebilir. Bu, çatlaklara, çökmelere ve öteki hasarlara yol açabilir.

Temel problemlerine niçin olabilecek değişik faktörlerin bilincinde olmak ve bu tarz şeyleri önlemek için adımlar atmanız önemlidir.

III. Temel Hasarının Emareleri

Temelinizin hasarlı bulunduğunu gösterebilecek bir takım işaret vardır. Bunlar şunları ihtiva eder:

• Temel duvarlarındaki çatlaklar
• Çökmüş ya da düz olmayan zeminler
• Sıkışan ya da muntazam açılıp kapanmayan kapılar ve pencereler
• Temel etrafında su sızıntıları
• Bodrum ya da bodrum katında küf ya da mantar oluşumu
• Düz olmayan ya da eğimli zeminler
• Bodrum katında ya da bodrum katında küf ya da rutubet kokusu

Bu belirtilerden herhangi birini ayrım ederseniz, hasarın boyutunu ve hangi onarımların icap ettiğini belirlemek için temelinizin nitelikli bir ustalaşmış tarafınca incelenmesi önemlidir.



4. Değişik Temel Tamir Türleri

Gerçekleştirilen hasarın türüne bağlı olarak gerçekleştirilebilecek muhtelif temel tamir türleri vardır. En yaygın temel tamir türlerinden bazıları şunlardır:

• Beton levha temel onarımı
• Blok temel onarımı
• Harç temel onarımı
• Betonarme temel onarımı
• Kazıklı temel onarımı

Muayyen bir vaziyet için en müsait temel tamir türü, gerçekleştirilen hasarın hususi doğasına bağlı olacaktır. En iyi fiil yolunu belirlemek için nitelikli bir temel tamir müteahhidiyle görüşmek önemlidir.



V. Temel Tamir Yüklenicisi Tarzı

Bir temel tamir müteahhidi kura çekmek mühim bir karardır, şundan dolayı nitelikli ve deneyimli birini işe aldığınızdan güvenli olmak istersiniz. Bir müteahhit seçerken aklınızda bulundurmanız ihtiyaç duyulan birkaç şey şunlardır:

En azından değişik yüklenicilerden üç öneri alın. Bu, tutarları ve hizmetleri karşılaştırmanıza destek olacaktır.
Yüklenicinin hüviyet bilgilerini deneyin. Lisanslı ve sigortalı olduklarından güvenli olun.
Önceki müşterilerden referans isteyin. Bu size müteahhitin iş kalitesi ve satın alan hizmetleri hakkındaki düşünce verecektir.
Yüklenicinin internet sayfasını ziyaret edin ve yorumlarını okuyunuz. Bu, öteki insanların firma hakkındaki ne dediğine dair bir düşünce verebilir.
Projenizi görüşmek için müteahhitle şahsen görüşün. Bu size sorular sorma ve kişilikleri ve profesyonellikleri hakkındaki düşünce edinme şansı verecektir.

Bir müteahhit seçtikten sonrasında, işin kapsamını, süre çizelgesini ve maliyeti açıkça belirten bir kontrat imzalamak önemlidir. Ek olarak, karar vermeden ilkin değişik müteahhitlerden minimum iki öneri almak da önemlidir.

VI. Temel Onarımlarının Maliyeti

Temel onarımlarının maliyeti, hasarın boyutuna, ihtiyaç duyulan tamir türüne ve evin konumuna bağlı olarak değişebilir. Genel hatlarıyla, temel onarımları birkaç bin dolardan on binlerce dolara kadar değişebilir.

Temel onarımlarının maliyetini etkileyebilecek faktörlerden bazıları şunlardır:

• Evin büyüklüğü ve türü
• Hasar bulan temelin türü
• Zararın boyutu
• Evin konumu
• Araç-gereç ve işçilik maliyeti

Temel onarımları hakkındaki karar vermeden ilkin değişik müteahhitlerden birden fazla tahmin almak önemlidir. Bu, yapılması ihtiyaç duyulan iş için olası olan en iyi fiyatı almanıza destek olacaktır.

Birtakım ev sahipleri, temel onarımlarının maliyetini karşılamaya yönelik hükümetten ya da eyaletlerinden mali yardım almaya hak kazanabilir. Herhangi bir yardım programına hak kazanıp kazanmadığınızı görmek için yöresel mesken otoritenize danışmanız önemlidir.

VII. Temel Sorunlarının Önlenmesi

Temel problemlerini önlemeye destek olmak için yapabileceğiniz birkaç şey vardır, bunlardan bazıları şunlardır:

• Evinizi sağlam bir zemine inşa edin
• Evinizin çevresinde müsait drenaj kullanın
• Evinizin müsait biçimde yalıtıldığından güvenli olmak
• Evinizi iyi durumda tutmak

Bu ipuçlarını takip ederek temel sorunlarının oluşma riskini azaltmaya destek olabilirsiniz.

Kendin Yap Temel Onarımları

Kendin yap temel onarımları, ev onarımlarında paradan tutum etmek isteyen ev sahipleri için cazip bir seçenek olabilir. Sadece, temel onarımlarının karmaşa ve tehlikeli bulunduğunu ve yalnızca deneyimli profesyoneller tarafınca denenmesi icap ettiğini unutmamak önemlidir. Kendin yap temel onarımlarını düşünüyorsanız, araştırmanızı yaptığınızdan ve bütün talimatları dikkatlice uyguladığınızdan güvenli olun.

En yaygın kendin yap temel onarımlarından bazıları şunlardır:

• Temeldeki çatlakların kapatılması
• Temeli desteklemek için iskele ya da yardımcı elemanlarının yerleştirilmesi
• Temel etrafındaki toprağın yine düzenlenmesi
• Suyu temelden uzaklaştırmak için drenaj sistemleri oluşturmak

Bütün temel onarımlarının DIY projeleri olmayacağını belirtmek önemlidir. Büyük yapısal emek harcama gerektirenler benzer biçimde birtakım onarımlar devamlı profesyonellere bırakılmalıdır. Muayyen bir temel onarımını yapmış olup yapamayacağınızdan güvenli değilseniz, nitelikli bir müteahhite danışmanız en iyisidir.

IX. Temel Sorunlarının Önlenmesi

Temel problemlerini önlemeye destek olmak için yapabileceğiniz birkaç şey vardır, bunlardan bazıları şunlardır:

• Evinizi sağlam, iyi drene edilmiş bir toprak üstüne inşa edin
• Kaliteli malzemeler ve inşaat uygulamaları kullanmak
• Evinizin muntazam bir halde bakımının yapılmasını sağlamak
• Evinizin etrafına bir drenaj sistemi oluşturmak
• Evinizin temelindeki hasar emarelerini kovuşturmak

Bu ipuçlarını takip ederek temel sorunlarının oluşma riskini azaltabilirsiniz.

S: En sık karşılaşılan temel sorunları nedir?

A: Temelde en sık karşılaşılan problemler içinde çatlaklar, çökmeler ve su hasarı yer alır.

S: Fondötenimde mesele olup olmadığını iyi mi anlarım?

A: Temelinizde bir mesele bulunduğunu yayınlayan birkaç işaret vardır. Bunlar içinde duvarlarda ya da zeminde çatlaklar, düz olmayan zeminler, sıkışan ya da muntazam kapanmayan kapılar ve pencereler ve su sızıntıları sayılabilir.

S: Temel onarımlarının değişik türleri nedir?

A: Mevcut mesele türüne bağlı olarak muhtelif temel tamir türleri vardır. En yaygın tamir türlerinden bazıları çatlak onarımı, çökme onarımı ve su yalıtımıdır.